国产精品偷一区二区在线播放|亚洲无码中文字幕在线观看视频免费|久久精品无码日韩一区二区Aⅴ|精品欧美一区在线观看

青島市綜合行政執(zhí)法支隊(duì)召開(kāi)物業(yè)領(lǐng)域執(zhí)法典型案例復(fù)盤(pán)和難點(diǎn)攻堅(jiān)策略研討會(huì)

2025-08-05 來(lái)源:青島城管 人氣:

為貫徹落實(shí)中央城市工作會(huì)議精神,建設(shè)群眾滿意的城市管理,全面提升物業(yè)領(lǐng)域執(zhí)法專業(yè)化、規(guī)范化、精細(xì)化水平。近日,青島市綜合行政執(zhí)法支隊(duì)組織召開(kāi)物業(yè)領(lǐng)域執(zhí)法典型案例復(fù)盤(pán)和難點(diǎn)攻堅(jiān)策略研討會(huì),各區(qū)(市)綜合行政執(zhí)法局相關(guān)負(fù)責(zé)同志、辦案骨干,市城市管理局物業(yè)管理處、市物業(yè)服務(wù)保障中心、支隊(duì)物業(yè)執(zhí)法大隊(duì)、法制督查大隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)同志和法律專家等共計(jì)40余人參加。

未命名_副本.jpg

會(huì)議直奔主題,針對(duì)物業(yè)執(zhí)法一線“取證難”“認(rèn)定難”“執(zhí)行難”“協(xié)調(diào)難”等難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)交流。首先,由西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、膠州市和萊西市綜合行政執(zhí)法局分別介紹了擅自改變物業(yè)用房用途、挪用共有部分經(jīng)營(yíng)收益、建設(shè)單位未通過(guò)招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、非法催收物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等典型案件。辦案人員圍繞案件背景、調(diào)查取證過(guò)程和法律適用問(wèn)題進(jìn)行了講解,重點(diǎn)就調(diào)查取證技巧、案件核心法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及其防范措施進(jìn)行了深入剖析,并特別強(qiáng)調(diào)了行政復(fù)議環(huán)節(jié)的應(yīng)對(duì)策略,同時(shí)結(jié)合辦案實(shí)踐分享了案件辦理的啟示與思考。分享內(nèi)容對(duì)當(dāng)前階段物業(yè)執(zhí)法辦案工作具有極強(qiáng)的針對(duì)性和重要指導(dǎo)價(jià)值。

隨后,支隊(duì)物業(yè)執(zhí)法大隊(duì)針對(duì)各區(qū)(市)局前期反饋的有代表性物業(yè)執(zhí)法難題,如對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)具體指什么、是否包含車位管理費(fèi),限制業(yè)主及其車輛出入等方式中“限制”的理解,物業(yè)公司侵占公共收益可能涉及的刑法罪名和如何查證小區(qū)網(wǎng)點(diǎn)房配套建筑產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記、擅自改變用途等問(wèn)題,在前期充分調(diào)研,深入研究,廣泛征求管理部門、法制部門、法律顧問(wèn)的基礎(chǔ)上,現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行釋疑解惑,進(jìn)一步統(tǒng)一了思想認(rèn)識(shí),明確了問(wèn)題解決的方向和措施。

未命名_副本.jpg

最后,在交流研討環(huán)節(jié),與會(huì)人員圍繞“物業(yè)執(zhí)法辦案中的證據(jù)收集與認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)”“疑難復(fù)雜案件的法律適用與程序規(guī)范”等問(wèn)題展開(kāi)了熱烈討論,大家踴躍發(fā)言,積極建言獻(xiàn)策,既有理論層面的深入剖析,也有實(shí)踐層面的碰撞交流。局物業(yè)管理處、市物業(yè)服務(wù)保障中心、支隊(duì)法制督查大隊(duì)、法律專家就管執(zhí)聯(lián)動(dòng)、信息共享、法制保障、法律適用等工作進(jìn)行交流發(fā)言。

今年以來(lái),青島市綜合行政執(zhí)法支隊(duì)組織各區(qū)(市)綜合行政執(zhí)法部門開(kāi)展綜合執(zhí)法護(hù)航行動(dòng),將市辦實(shí)事專項(xiàng)整治小區(qū)、2024年分類分級(jí)“不合格”小區(qū)等列為重點(diǎn),圍繞重點(diǎn)小區(qū)、改造后老舊小區(qū)、新交付小區(qū)和投訴高發(fā)小區(qū)開(kāi)展執(zhí)法護(hù)航行動(dòng)。通過(guò)拔“點(diǎn)”提“面”、治“舊”控“新”和以增促減的工作路徑,集中力量解決物業(yè)服務(wù)不到位、群眾投訴頻發(fā)、業(yè)主滿意度低等問(wèn)題。截至目前,各區(qū)(市)局立案查處物業(yè)小區(qū)內(nèi)各類違法案件1900余起,查處物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途、非法催繳物業(yè)費(fèi)用等違法行為258起,“案訴比”大幅提升,以執(zhí)法手段促物業(yè)投訴問(wèn)題“兩升一降”取得階段性成效。

未命名_副本.jpg

城陽(yáng)區(qū)綜合行政執(zhí)法局查辦某小區(qū)物業(yè)公司擅自改變物業(yè)管理用房用途案

下一步,青島市綜合行政執(zhí)法支隊(duì)將以此次研討會(huì)為契機(jī),加強(qiáng)物業(yè)執(zhí)法領(lǐng)域的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和能力建設(shè),以嚴(yán)格規(guī)范公正文明的執(zhí)法穩(wěn)定性應(yīng)對(duì)物業(yè)問(wèn)題的復(fù)雜性和群眾訴求的多變性,有效推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)法律責(zé)任落實(shí)、引導(dǎo)物業(yè)行業(yè)規(guī)范有序發(fā)展,為城市管理融入基層治理貢獻(xiàn)執(zhí)法力量。

(來(lái)源:青島城管微信公眾號(hào)


編輯:李新茹

審核:鐘德旺

1、凡本網(wǎng)專稿均屬于感知山東網(wǎng)所有,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源及感知山東網(wǎng)的作者姓名。

2、本網(wǎng)注明“來(lái)源:×××(非感知山東網(wǎng))”的信息,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),若作品內(nèi)容涉及版權(quán)和其它問(wèn)題,請(qǐng)聯(lián)系我們,我們將在核實(shí)確認(rèn)后盡快處理。

3、因使用感知山東網(wǎng)而導(dǎo)致任何意外、疏忽、合約毀壞、誹謗、版權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯及其所造成的各種損失等,感知山東網(wǎng)概不負(fù)責(zé),亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

4、一切網(wǎng)民在進(jìn)入感知山東網(wǎng)主頁(yè)及各層頁(yè)面時(shí)視為已經(jīng)仔細(xì)閱讀過(guò)《網(wǎng)站聲明》并完全同意。